bb平台app贝博下载：事关广州最大烂尾楼澳洲山庄！中建科工中标广州30年前史置换项目

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  近来，由中建科工集团有限公司、广州市规划院集团有限公司、广东省修建规划研讨院有限公司组成的联合体中标广州市黄埔区JKG-A-1地块项目勘测规划施工总承包工程。该项目是处理广州澳洲山庄购置房子长时间阻滞问题的安顿工程，建成后将满意1342户业主的安顿需求。中建科工将以自主研制的GS-Building系统，打造安全、舒适、绿色、才智的好房子。

  项目位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西JKG-A-1地块（即澳洲山庄南侧），总用地面积约5万平方米，总修建面积约17万平方米，包括10栋住所塔楼、1栋幼儿园、配套公建、地下室及架空层。住所均为钢结构安装式修建，安装率可达76%，为AA级安装式修建。

  其时，广州澳美房地产开发公司在增城县镇龙镇金坑村（现黄埔区新龙镇金坑村）征用近1000亩土地，方案打造一个集休假、养老于一体的高端超大住所区——澳洲山庄，这儿规划有酒店、娱乐城、打猎区、水上休假区等，可谓愿望家乡。

  开发商推出了 “20年免息分期付款” 的形式，“首付3.8万元，月供只需480元”“依山傍水、免费往复大巴车”，一则则充溢引诱的广告，招引了很多怀揣美好日子神往的市民前来。他们满心欢喜地掏出积储，买下澳洲山庄的房子，认为幸福日子就此敞开。

  1998年，澳美公司遽然呈现资金链断裂，这一音讯好像平地风波，瞬间击碎了业主的美梦。彼时，已有225栋楼完结封顶，67栋楼烂尾，整个山庄连根本的水电都无法接通，项目逐步荒芜。

  2003年，一批头部房企有意接盘澳洲山庄，但因项目周边规划争议，这次盘活方案化为了空想。

  2013年，广州发布澳洲山庄重建方案，引进澳美公司前高管吴楷明的方兴公司合作开发。澳美公司为盘活项目，连续将地块转让给方兴公司，导致土地权属变得不完整。

  2015年，广州萝岗区建立澳洲山庄专责作业小组，引进开发商从头规划制作，在空地上制作几栋高层回迁房，按1:1.1对业主进行补偿，经过出售新建商品房确保资金流动性。就在这临门一脚之际，澳美公司和方兴公司之间爆发了土地权属胶葛，让不良资产盘活受到了很大的影响。这次盘活方案又一次失利了。

  尔后，澳美公司与方兴公司一向因土地权属问题牵扯不清。屡次胶葛裁定，导致279户业主的房子所位于的地块土地证被刊出，房产变成了“无土之屋”。

  没门、没窗、没水、没电，乃至没有产权，澳美山庄这座旧日富贵的愿望家乡，年复一年败落衰落，现在只要不到30户业主在山庄中常住。

  开盘期间购买澳洲山庄的业主，有的是30出面想为家人儿女购置一个温馨小屋；有的是现已退休想为晚年日子寻觅一块养老圣地。一大批高级知识分子、退休职工，为澳洲山庄押上了一辈子的积储。因扑朔迷离的土地产权胶葛，购房时大多数业主为壮年、晚年，现在均匀岁数已超越60岁。

  每月9号，住在澳洲山庄烂尾楼里的刘叔都会早早起来，带着几位白叟驱车去5公里外的新龙镇买菜。几个七旬白叟早已习惯了在烂尾楼里过着似乎被城市忘记的日子，但每当业主维权行动，他们都热心参与——刘叔乃至保留着当年楼盘的广告传单。能有生之年比及烂尾楼的安顿效果，是他最大的愿望。

  “我买这楼的时分还不到30岁，现在我都退休啦。”已退休的宝二爷常常坐地铁来山庄看看。作为澳洲山庄业主代表之一，这些年，他一向尽己所能地推动维权，这份“作业”已成为他心里沉甸甸的一份任务。

  当今，那些年复一年前来检查工程进度的业主，那些在维权路上彼此扶持的邻里，他们的坚持与守望，总算等来了起色。

  根据项目规划的详细方案，当时制作的10栋住所均为钢结构安装式修建，将使用中建科工自主研制的GS-Building系统，依照“工厂预制+现场安装”的方法来进行制作，可大幅简化制作流程，比较同面积的混凝土住所可节省工期约30%。

  此前，GS-Building系统已在天津赛达人才公寓、湛江市东盛路公租房、成都香城置业人居人才住所、广州市白云机场三期扩建安顿区等住所项目中成功使用。项目团队将在前史实践的基础上进一步深化研制效果，以最新晋级的GS-Building3.0系统高标准制作该项目。

  探究钢结构安装式修建系统,首要重视修建的结构功能和安全性,对构件的规划和衔接方法来进行了开始的探究和测验，引进了高效内支撑系统等新技术和资料。

  针对钢结构-ALC墙体围护系统，展开了抗裂、抗风、耐候功能的足尺实验研讨，提出了围护墙板裂缝防治办法，构成抗风规划结构主张。

  对寓居舒适度方面进一步晋级完善，研制窄截面钢结构-钢板剪力墙结构系统，在满意空间灵敏安顿的一同，有用处理露梁露柱问题。

  项目团队还将根据住建部最新版《住所项目标准》展开规划制作，并以中国修建“6633”好房子系统（即六防、六不、三省、三要），打造让业主住得定心、住得适意的家，实在回应居民等待。

  此外，项目公共区域还方案制作慢行步道、健身器材、花园景象等，最大极限复原业主期盼的“澳洲景象”“愿望家乡”。

  提及后续制作方案，项目经理衡武浩表明，“项目工期只要300天，咱们方案从全国各地抽调90余名参与过中心援港应急医院、深圳湾区会议世界酒店等要点应急工程制作的主干来广州，一同展开制作。据测算，高峰期与咱们我们一同奋战的工友能到达2000多人。”

  早一天建成竣工，业主们就能早一天回家，这是中建科工项目团队的一致，也是一切相关单位人员一同的期盼。

  “家事国务天下事，让公民过上幸福日子是头等大事。”中建科工一直紧记习嘱托，依照广东省委关于“加速推动阻滞项目处置，高效推动后续安顿制作作业”的相关指示，以精诚之志高标准制作“好房子”，让家的温暖感染澳洲山庄每一位业主，回应近30年的等待与守望！